プレースホームでマイホームを建てよう！

ようこそ、このサイトは当時３１歳のサラリーマンが土地から一戸建てを購入した感動？の日記です。
Welcome this site is a diary of the impressions that an office worker of 31 years old purchased a single-family house from the land in those days.

　２００５年７月９日入居しました
I entered it on July 9, 2005


今からマイホームを計画されている方の参考になれば幸いです。
I am happy if useful for one planned a house now.

2012/02/10
我が家も　もう7年目ですね。冬になると改めて「アイシネンで良かったね」と思います。断熱材のことです。約15畳位あるのかな？吹き抜けのあるリビングは4.0Ｋのエアコンで暖房まかなっています。温度設定は２０℃。ホットカーペット兼用。こんなに暖かいのはたぶんアイシネン断熱材のおかげかな　と思います。
サッシはシャノンが付いています。新築当初は結露ゼロ。曇ることすら無かったんですけど、最近窓の角あたりが薄っすらとですけど、結露しています。窓の断熱性能が落ちているのでしょうか・・・


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よろしくお願いします

浄化槽から下水道への切替工事の見積りをお願いしました


素人目だと10万以下かと思っていましたが、下水道管までの距離が近いんですよ。１ｍ無い　しかし、色々聞いていると50万くらいかかるとか・・・


実際に見積り依頼して、確かめました。

この写真は新築工事中の物です


２つあるポンプ。　土地と側溝の高さがとれず　ポンプが必要でした。　たしかこのポンプ相当な金額だったような・・・


見積り金額は約１８万円でした。かなり良心的なお値段ではないでしょうか・・・同級生の友人に見積ってもらったからかな・・・

下水道に切り替えると下水道使用料がかかりますよね？　確か水道代と同額（我が家では約12,000円）　ようするに今の水道代が２倍になる＞？24,000円

今　３ヶ月に一度のメンテ　4,200×4＝16,800
１年に一度の点検　　　　　　　　　　4,000
２年に一度の汲み取り　　　　　　　　32,000

2008/02　ブロワー故障　　　　　　　　8,925
2011/10　ブロワーの故障で　　　　　　10,500　
※ブロワーとは？（浄化槽に空気を送る機械です。本体交換だとうちの大きさだと約５万）

故障は計算に入れなければ16,800+4,000+（32,000÷2）＝36,800÷6（水道支払い回数）＝6,133円
故障などに臨時費用を考えても一応浄化槽が安く上がりそうですね。

↓汲み取り図　バキューム車と給水車がきて　かなり大ごとな感じ。


最近市町村で「住宅リフォーム助成事業」とかしています。
佐賀市では工事代金の15％または20万円のいづれか低い金額　市内業者を使うと+いくら・・・など・・・　新聞や情報誌などで市町村のお知らせは見たほうがイイですね。

2010年の話しになりますが、サンルームの見積りをしてもらいました

メルマガ登録している「グランド工房」からお得なお知らせが届いた

３．TOEX（東洋エクステリア）
　商　品：ジーマ(zima）
　サイズ：２間×８尺　H2500タイプ
　色　　：アイボリーホワイト+バロックチーク
　備　考：内部日除け付き
定価　1,216,800円→*753,500円*（新しく必要な部材含む）
参考取付工事費　　*160,000円

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このサンルームには床が含まれておりません。
ウッドデッキ（人工木でも天然木でもＯＫ）やタイル貼り、自然石貼りなど仕上
げを何にするか
また、サンルームより外の部分の大きさをどれ位にするのか　　で金額が変わり
ますが、
*床工事に　35万円〜*別途かかるとお考えください。
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見積りを依頼し、サッシ屋サンでしょうか、数名こられました。

取付けまで入れた合計が194万円

取付けと床作り（タイル貼り）でこの金額。　我が家の場合、窓とバルコニーのでっぱりなどで少々加工が必要なので割高になったそうです。

しかし・・・かかりますね〜

３回目の繰上返済をしました気分はこんな感じ

金壱百萬円也

これによって返済期間は2年短縮されました（24回）

ネットで全ての手続きができて簡単でしたが、各項目に入力する時、
「返済金額」は１００万。ここはOK
ただ「返済回数」と言う欄があり、ここが？？？　
適当に　２４回　と入力していたら　今回の繰上回数が24回になっていました。

100万の入金では24回の繰上金額には足りなかったようで、月々の支払い金額が変わってしまった。

月々
今まで88,221　が　90,475　に。　差2,254

ボーナス
今まで98,957　が　107,287　　　差8,330

最終的に
120回目の支払い時（10年固定25年返済）　月々　と　ボーナス時
古　残り16,499,149　　2,591,576　計19,090,725
新　　　15,053,274　　2,477,240　計17,530,514

その差1,560,211　

そして２年間（24回）前倒しとなった。46年が44年になる

月々とボーナス時の支払いが増えて約３０万円位多く返済（120回後）する事になるが、それでも100万円の繰上返済でこの成果は高いでしょう。　コツコツ貯金しても利息はスズメの涙です。FXや株より確実。


ただ実際いくら浮いたのかがわからない


この計算で正しいのか

1,560,211-30万-100万＝260,211円繰上返済で得した

テレビを壁掛けしました。　
一見難しそうな感じがしますが、家の構造を知れば案外かんたんでした。



壁掛け金具はテレビメーカーから純正品が売られていますが、結構なお値段です。
１万〜３万位が相場でしょうか・・・

社外品ならヤフオク、楽天、アマゾンなどで５千円以下で売られてます。

ちなみにわたしが使った金具は円でした

取り付ける時に気をつけることは固定するネジを壁裏にある柱を狙う事です
柱が無い所にネジを打つと１０ｍｍくらいの厚みの石膏ボードがネジにかかる重さを受けることになり　テレビが薄型とは言え　その重さには耐えられないためにテレビが落下してしまうでしょう。
テレビが壊れるのはもちろんでしょうが、その下に人がいたら・・・と考えると怖いです

裏の柱を探す方法ですが、コンコン叩いてその音で調べたり、壁裏センサーを使う方法があります。

コンコン叩くとたしかに音が変わるけど、かなり難しい　相当大きい柱がある場所じゃないと厳しいでしょう。
わたしはこれを使いました。

壁に当てて、横にあるボタンを押しながら調べたい壁をゆっくり滑らせれば４つのランプと音で柱の場所を教えてくれます。これを左右や上下で調べれば柱がわかります。


テレビの背面にも金具を取付けます


ほとんどのテレビ背面には壁掛け用のネジ穴が４つ付いています。
間隔は１０、２０、３０センチ間隔がほとんどのようです。
（ネジ穴自体が無いテレビもたまにありますので確認しましょう）

テレビに付けた金具に４箇所の引っ掛けがあり、それを壁に固定した金具に上から引っ掛ける感じで取付けます。　金具さえつければ取付けは簡単です。

壁の下地を確実に狙うには細い針を壁に刺して探す方法もあります。
そういう専用の物もあります。　
わたしが使ったセンサーと併用すればより確実です。

VESA規格液晶TV壁掛け金具32-63型対応(PL5063) 価格：1,575円（税込、送料別）

壁裏の隠れた柱を探し出す！室内壁専用　壁裏探知機　F19 価格：1,480円（税込、送料別）

【メール便対応】シンワ測定　【測定工具】 下地探し どこ太 L マグネット付　78610 価格：840円（税込、送料別）

このタイプは先端にマグネットが付いていて、クロスの下に隠れたネジに反応します。
石膏ボードは柱にネジで固定されているのでそのネジをたどれば柱がわかる！と言う事ですね。そして針を刺せば物理的にはっきりします。家庭で色々使い道があるので一家に一台あれば重宝するでしょう。（棚付けたい時とか・・）